Omschrijving

Moderne praktijk- annex kantoorruimte (BVO ca. 216 m² / VVO ca. 202 m²) centraal gelegen in Heerenveen met een openbaar parkeerterrein direct voor het pand en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruimte is voor diverse kantoor- of praktijkdoeleinden geschikt. Het winkelcentrum van Heerenveen en Sportstad bevinden zich op loopafstand. Het pand is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd (gasloos gemaakt, volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen). Naastgelegen is een kleinschalig gezondheidscentrum gevestigd genaamd 'De Praktijk Heerenveen' met onder meer een tandartspraktijk.

Indeling:
Totaal VVO ca. 202 m² bestaande uit een entree met tochtportaal, grote open kantoor-/praktijkruimte, keuken, toiletgroep en een berging met achteruitgang. De mogelijkheid bestaat om de ruimte op te delen in drie tot vier behandelkamers en een wacht-/receptieruimte.

Voorzieningen:
- infraroodverwarmingselementen verwerkt in het systeemplafond
- 25 zonnepanelen
- LED-verlichtingsarmaturen
- volledig geïsoleerd waaronder HR++ ruiten v.v. ventilatieroosters.
- mechanisch ventilatiesysteem
- toiletgroep


HUURVOORWAARDEN

Te huren:
Kantoor-/praktijkruimte totaal BVO ca. 216 m² / VVO ca. 202 m² conform NEN2580 meetrapport.

Aanvangshuurprijs:
€ 24.000,- excl. 21% BTW per jaar.

Bijkomende leveringen en diensten door verhuurder te verzorgen:
- periodiek tuin-/erfonderhoud.

Huurperioden:
5 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het van toepassing zijnde ROZ-model met de bijbehorende algemene bepalingen.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.