Omschrijving

Nette praktijk- annex behandelkamers met het deelgebruik van de centrale entree, wachtruimte en toiletruimte.
In units beschikbaar van ca. 70 m², ca. 130 m² of ca. 200 m². Het aangebodene is gelegen op de begane grond van appartementencomplex 'De Munt' welke centraal gesitueerd is t.o.v. de diverse omliggende woonwijken, het winkelcentrum en het NS station en beschikt over ruime gratis openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte voor huisartsen en verloskundigen.

INDELING/ OPPERVLAKTEN
Totaal VVO ca. 200 m² bestaande uit: entree v.v. automatische schuifdeuren, wachtkamer, ruime receptieruimte, 2 toiletruimten, vier ruime kantoor- of behandelkamers elk v.v. een keukenblok.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend per fiets, openbaar vervoer en auto. Voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Heerenveen-De Greiden'; enkelbestemming 'Wonen - Woongebouw' met functieaanduiding 'bedrijf' (vallende in 'categorie 1').
Voor een uitgebreid overzicht van de bedrijven in categorie 1 verwijzen we u naar ruimtelijkeplannen.nl.
Aldaar kunt u de navolgende bijlagen raadplegen:
'Bijlage 2: Staat van bedrijven' en;
'Bijlage 3: Staat van Maatschappelijke Voorzieningen'.

TRANSFORMATIE NAAR WOONEENHEDEN
Wellicht is het mogelijk om de ruimten te transformeren naar meerdere wooneenheden e.e.a. voor zover de gemeente bereid is om hieraan planologische medewerking te verlenen en de VVE toestemming wenst te verlenen. Hiernaar is overigens nog geen onderzoek verricht.


VERKOOPVOORWAARDEN

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.


HUURVOORWAARDEN

Te huren:
Kantoor- annex praktijkruimte vanaf ca. 75 m² tot ca. 200 m² gelegen op de begane grond van het appartementengebouw.

Huurprijs:
Vanaf € 650,- (excl. 21% BTW) per maand. Een btw-vrije huur is desgewenst mogelijk.

Servicekosten:
Vergoeding voor vastrecht en levering van gas, water en elektra.

Huurperioden:
Een eerste huurperiode dient minimaal 2 jaar te bedragen.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 =100), gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden bruto huur, te vermeerderen met B.T.W., volgens ROZ-model

Verhuurder:
Molenwijk BV

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in beginsel opgeleverd in huidige staat.

Omzetbelasting:
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel ook mogelijk onder nog nader door verhuurder aan te geven compensatie.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.


DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405
w.terpstra@terpstramakelaardij.nl