Makelaardij Terpstra B.V.

K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
Tel: 0513-626215
info@terpstramakelaardij.nl
Dracht 20, 8442 BP Heerenveen, Winkelruimte (BOG) Prijs op aanvraag Huurprijs € 85.000,- p.j.
Dracht 20 in Heerenveen 8442 BP

Omschrijving

Modern en grootschalig winkelpand op A-locatie in units vanaf ca. 550 m² tot ca. 1.000 m² gelegen in de hoofd winkelstraat van Heerenveen. De winkel beschikt over een front van 16 meter aan de Dracht en een achterentree voor bevoorrading aan de parallelweg Gedempte Molenwijk. Het pand is volledig nieuw gebouwd in 2001 en beslaat twee bouwlagen.
In units beschikbaar vanaf 550 m² (begane grond) tot desgewenst ca. 1.000 m² (begane grond 550 m² + verdieping 450 m²).

Indeling
Begane grond: totaal VVO ca. 550 m².
1e verdieping: totaal VVO ca. 450 m².

Aanvullende informatie
Bij de bouw is rekening gehouden met de plaatsing van een roltrap of liftinstallatie zodat de aangeboden winkelruimte met toebehoren op de begane grond desgewenst uitgebreid kan worden met verkoop- of opslagruimte op de 1e verdieping.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs voor begane grond ca. 550 m² VVO:
€ 85.000,- excl. 21% BTW per jaar

Huurprijs voor totaal ca. 1.000 m² VVO (begane grond ca. 550 m² + verdieping ca. 450 m²):
€ 107.500,- excl. 21% BTW per jaar.

Huurperiode(n):
5 jaar of 10 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Ingangsdatum:
Per 1 september 2019 of eventueel eerder in goed overleg met de huidige huurder.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In huidige staat ontdaan van de winkelinventaris.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model winkelruimte opgesteld in 2008 met de bijbehorende algemene bepalingen.
Overdracht Status Verhuurd Prijs op aanvraag Huurprijs € 85.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 450 m² Perceeloppervlakte 626 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 1000 m² Verkoopoppervlakte 500 m² Frontbreedte 1600 cm Diversen In units vanaf 550 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte mogelijk Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1