Omschrijving

Prachtig en goed onderhouden monumentaal winkelpand met kantoor/magazijn en bovenwoning gelegen op de mooiste plek in het hart van het winkelcentrum (A1-locatie) op een perceel van 250 m². De achtertuin van ca. 90 m² (biedt mogelijkheid voor eventuele uitbreiding) is tevens bereikbaar via een achteringang vanaf de Gedempte Molenwijk voor laden en lossen en/of een separate entree voor de...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 245 m² In units vanaf 245 m² Aantal lagen 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Prachtig en goed onderhouden monumentaal winkelpand met kantoor/magazijn en bovenwoning gelegen op de mooiste plek in het hart van het winkelcentrum (A1-locatie) op een perceel van 250 m². De achtertuin van ca. 90 m² (biedt mogelijkheid voor eventuele uitbreiding) is tevens bereikbaar via een achteringang vanaf de Gedempte Molenwijk voor laden en lossen en/of een separate entree voor de verdiepingen (via een steeg).

Bestemming:
Beheersverordening Heerenveen Centrum; besluitvlak 'Centrum-Kernwinkelgebied':
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- winkel- en bedrijfsondersteunende functies;
- dienstverlenende bedrijven en instellingen, uitsluitend op de begane grond;
- horecabedrijven van categorie 1, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, met inbegrip van kamergewijze bewoning, voor zover het betreft een tweede of hogere bouwlaag.
Voor meer informatie en wijzigingsbevoegdheden binnen het bestemmingsplan raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl en/of de gemeente Heerenveen.

Aanvullende informatie:
- Er bestaat een recht van steeg om te komen en gaan van en naar de achtergelegen parallelweg Gedempte Molenwijk.
- De achtertuin van ca. 90 m² biedt ruimte voor een eventuele uitbreiding.
- Gemeentelijk beschermd monument uitsluitend t.a.v. het gevelaanzicht.

VERKOOPVOORWAARDEN:

Vraagprijs:
€ 397.500,- k.k.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, vrij van huur en gebruik.

HUURVOORWAARDEN

Te huren:
Winkelruimte totaal VVO ca. 115 m2 / BVO ca. 130 m2 gelegen op de begane grond;
Kantoor en/of magazijn VVO ca. 75 m2 / BVO ca. 80 m2 gelegen op de 1e verdieping;
Bovenwoning VVO ca. 55 m2 / BVO ca. 60 m2 gelegen op de 2e verdieping.

Huurperioden:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE OPGESTELD IN 2008 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 250 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 245 m² Verkoopoppervlakte 100 m² Frontbreedte 600 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 245 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 245 m²
In units vanaf: 245 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 100 m²
Frontbreedte: 600 cm
Verdiepingen: 3
Welstandsklasse: A1
Publieksgerichte dienstverlening: Ja
Detailhandel: Ja
Showroom: Ja
Horeca toegestaan: Ja