K R Poststraat 80 -3

Omschrijving

Volledig ingerichte en representatieve kantooretage ca. 275 m² gelegen op de 2e verdieping met 7 parkeerplaatsen op het bijbehorende achtergelegen parkeerterrein en de mogelijkheid voor gevelreclame. Dit moderne kantoorgebouw (met energielabel A) is gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie direct bij de op- en afrit van de rijkswegen A32 en A7. Zowel het winkelcentrum als het NS-station zijn daarnaast op loopafstand gelegen. De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik bij 'Verdonk Advocaten'.

Indeling/vloeroppervlak:
Totaal VVO ca. 275 m² bestaande uit kantoorruimte momenteel reeds ingedeeld in kantoorvertrekken, eigen toiletgroep, pantry en een indrukwekkende centrale hal met entree, trappenhuis en een liftinstallatie. Daarnaast het recht op 7 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Voorzieningen:
- Het kantoorpand kent de volgende voorzieningen:
- Beveiligingsinstallatie;
- Centrale entree met intercominstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Elektra, bekabeling en wantcontactdozen;
- Liftinstallatie;
- Verwarming- en koeling;
- Systeemwanden;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 30.000,- (excl. 21% BTW) per jaar.

Omzetbelasting:
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel mogelijk onder een nog nader door verhuurder aan te geven compensatie.

Bijkomende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud verwarming, topkoeling/luchtbehandeling en brandpreventieve voorzieningen
- liftonderhoud en controle
- schoonhouden hal/entree begane grond
- glasbewassing binnen en buiten (contract met glazenwasser)
- beveiliging d.m.v. brand- en inbraakalarm met alarmopvolging (contract met beveiligingsinstallateur en NVD)
- onderhoud en schoonhouden parkeerterrein
- vastrecht en levering van elektra, water en gas.
- onderhoud en energiekosten van de buitenverlichting van het gebouw en parkeerterrein
- onderhoud zonweringen

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar, kortere huurperiode(n) zijn evenwel bespreekbaar.

Verlengingstermijnen:
Telkens met 5 jaar.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum op basis van de algemene bepalingen.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden bruto huur, te vermeerderen met B.T.W., volgens ROZ-model.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige reeds turn-key staat.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 30.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1298 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 275 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 7 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 360,- incl. BTW Diversen In units vanaf 275 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties