Omschrijving

In verband met de uitbreiding en relocatie van CTNET binnen Heerenveen komt de huidige vestiging beschikbaar in de loop van 2024.

Op een goed bereikbare zichtlocatie (op steenworp afstand van zowel station en winkelcentrum) staat dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde solitaire kantoorpand, welke beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 435 m² met 9...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 435 m² In units vanaf 435 m² Aantal lagen 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In verband met de uitbreiding en relocatie van CTNET binnen Heerenveen komt de huidige vestiging beschikbaar in de loop van 2024.

Op een goed bereikbare zichtlocatie (op steenworp afstand van zowel station en winkelcentrum) staat dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde solitaire kantoorpand, welke beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 435 m² met 9 aangelegde parkeerplaatsen en een fietsenstalling op het bijbehorende afsluitbare (parkeer)terrein. Het pand is zeer energievriendelijk en beschikt dan ook over een energielabel A++. Het pand is volledig gebruiksklaar / toekomstbestendig en onder meer v.v. LED-verlichtingsarmaturen, een klimaatbeheerssysteem (koeling en verwarming) en 40 zonnepanelen.

VLOEROPPERVLAKTEN (TOTAAL VVO ca. 435 m² conform NEN 2580 meetrapport):
Begane grond: totaal ca. 230 m² bestaande uit hoofdentree met tochtportaal, twee grote kantoorvertrekken, bordestrap naar de eerste verdieping, toiletgroep, pantry, magazijn, berging en een achter entree.
Verdieping: totaal ca. 205 m² bestaande uit vier kantoorvertrekken, grote kantoorruimte met open kantine/lounge v.v. een volledig uitgeruste inbouwkeuken v.v. een bareiland en een tweede toiletgroep.

PARKEREN
Er zijn negen aangelegde parkeerplaatsen aanwezig en een overdekte fietsenstalling.
De mogelijkheid bestaat overigens nog om twee extra auto's te parkeren op het terrein, zodat er in totaal parkeergelegenheid is voor 11 auto's.

BESTEMMING
'Bestemmingsplan Stationsgebied-Herenwal e.o. / Gemengd - 2.'
Bestemd voor 'dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen'.
Daarnaast zijn bedrijven toegestaan die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2.
Voor uitgebreide informatie hieromtrent kunt u terecht op ruimtelijkplannen.nl of contact opnemen met Makelaardij Terpstra.

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuurprijs (inclusief parkeerplaatsen):
€ 54.000,- excl. 21% BTW per jaar.

Huurperioden:
5 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing. Huurder kan rechtstreeks en naar eigen keuze contracten afsluiten met de betreffende leveranciers.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 54.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 806 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 435 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 09-12-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 9 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 500,- incl. BTW Diversen In units vanaf 435 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 435 m²
In units vanaf: 435 m²
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Meetcertificaat aanwezig: Ja
Turnkey: Ja