Burgemeester Falkenaweg 54

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Heerenveen, op loopafstand van nagenoeg alle voorzieningen, bevindt zich de "TECHNISCHE SCHOOL". Een prachtig kantoorverzamelgebouw met een rijke historie met een oorsprong in 1908 en een sfeervol industrieel karakter. Er zijn op dit moment fraaie kantoorruimten beschikbaar in units vanaf ca. 50 m². Loop gerust eens binnen om de unieke sfeer te ervaren.

De volgende kantoorruimten zijn dan wel komen binnenkort beschikbaar:

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte met een vloeroppervlakte van ca. 146 m² (bruto 181 m²) aangeduid met nummer 1.1, vanaf 1 april 2024 beschikbaar
- Kantoorruimte met een vloeroppervlakte van ca. 104 m² (bruto 129 m²) aangeduid met nummer 1.6, per direct beschikbaar

Tweede verdieping:
- Kantoorruimte v.v. eigen toiletruimte met een vloeroppervlakte van ca. 50 m² (bruto 62 m²) aangeduid met nummer 2.10, per direct beschikbaar.

NB
Ten behoeve van de toedeling van de centrale ruimten en het gebruik van de twee grote conferentieruimten wordt een toeslag gehanteerd van 24% e.e.a. wat resulteert in het aangegeven bruto oppervlakte. De huurprijs wordt bepaald op basis van de aangegeven bruto oppervlakten. Zowel langere als kortere huurperioden zijn mogelijk met de hierna aangegeven huurprijsdifferentiatie.

Aanvangshuurprijs:
€ 105,- per m² per jaar bij kortlopend contract van tenminste 1 jaar
€ 100,- per m² per jaar bij langlopend contract van tenminste 3 jaar

Servicekosten:
€ 42,50 per m² per jaar op basis van nacalculatie.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- G/W/E levering;
- internet c.q. vaste telecom;
- tuinonderhoud en overig beheer (luchtbehandeling, lift, BMC, airco's);
- centrale postservice.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,- exclusief BTW per jaar per parkeerplaats.

Huurders kunnen kosteloos gebruik maken van de twee conferentieruimtes op de begane grond.

Ingangsdatum:
In overleg.

Huurperioden:
Per unit te bepalen, maar minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijnen:
Per unit te bepalen.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het van toepassing zijnde ROZ-model met de bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Omzetbelasting:
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht.
Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel ook mogelijk onder een nog nader
door verhuurder aan te geven compensatie.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 100,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 42,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 3700 m² Diversen In units vanaf 39 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties